Estimer sa maison à Yvrac
Prix réels des maisons vendues à Yvrac (33370), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Yvrac
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 40 maisons ont été vendues à Yvrac. La moitié s'est vendue moins de 2 816 € le m², et la plupart entre 2 467 et 3 301 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 88 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 834 m², vaut ainsi autour de 248 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +5,7 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement.
Estimez votre maison à Yvrac
Sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP autour de l'adresse, actualisées par les indices Notaires-INSEE. Le DPE de votre adresse remplit le formulaire pour vous.
Saisissez une adresse pour voir la valeur estimée, la fourchette du quartier et l'évolution des prix.
La performance énergétique des maisons à Yvrac
5,4 % des maisons diagnostiquées à Yvrac sont classées F ou G, et 18,7 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
241
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
42
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
9
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
Vendre sa maison à Yvrac
Quel est le prix d'une maison à Yvrac ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Yvrac est de 2 816 € le m², soit environ 260 000 € par maison, d'après 40 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 467 et 3 301 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Yvrac ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Yvrac a évolué de +5,7 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Yvrac ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Yvrac ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Yvrac, 18,7 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.