Estimer sa maison à Caen
Prix réels des maisons vendues à Caen (14000), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Caen
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 577 maisons ont été vendues à Caen. La moitié s'est vendue moins de 3 470 € le m², et la plupart entre 2 793 et 4 178 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 94 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 416 m², vaut ainsi autour de 326 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +0,3 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Caen
Estimez votre maison à Caen
La performance énergétique des maisons à Caen
21 % des maisons diagnostiquées à Caen sont classées F ou G, et 45,4 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
3 951
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
506
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
199
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Caen
Quel est le prix d'une maison à Caen ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Caen est de 3 470 € le m², soit environ 318 000 € par maison, d'après 577 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 793 et 4 178 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Caen ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Caen a évolué de +0,3 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Caen ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Caen ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Caen, 45,4 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.