Estimer sa maison à Douai

Prix réels des maisons vendues à Douai (59500), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.

1 599 €prix médian au m²

149 000 €prix médian d'une maison

422maisons vendues en 24 mois

-2 %évolution sur un an

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Le marché

Les maisons à Douai

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 422 maisons ont été vendues à Douai. La moitié s'est vendue moins de 1 599 € le m², et la plupart entre 1 216 et 2 035 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

Une maison type de 88 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 283 m², vaut ainsi autour de 141 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -2 %.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Prix médian au m² par année

1 667 €2022

1 561 €2023

1 586 €2024

1 555 €2025

Par quartier

Prix des maisons dans les quartiers de Douai

Prix médian des maisons au m²

moins de 1 405 €1 405 à 1 534 €1 534 à 1 578 €1 578 à 1 656 €plus de 1 656 €peu de ventes

Faubourg de Cambrai et de Paris1 808 €/m² · 50 ventes Hameau de Dorignies1 342 €/m² · 33 ventes Hameau de Frais Marais1 358 €/m² · 27 ventes Polygone Hameau de Wagnonville1 663 €/m² · 54 ventes Quartier Casernes Caux Corbineau1 534 €/m² · 32 ventes Quartier Charles Bourseul1 578 €/m² · 38 ventes Quartier de la Garepeu de ventes de maisons Quartier Faubourg d'Esquerchin1 656 €/m² · 30 ventes Quartier Faubourg de Béthune1 634 €/m² · 24 ventes Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 530 €/m² · 27 ventes Quartier Place Carnot1 543 €/m² · 18 ventes Quartier Place d'Armes et du Barlet1 405 €/m² · 27 ventes Quartier Résidence Gayant1 615 €/m² · 35 ventes Quartier Sous-Préfecture1 456 €/m² · 24 ventes

Estimation gratuite

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DPE et vente

La performance énergétique des maisons à Douai

11 % des maisons diagnostiquées à Douai sont classées F ou G, et 31 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.

5 247

maisons diagnostiquées depuis juillet 2021

809

nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois

176

audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente

Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.

Autour de Douai

Prix des maisons dans les communes voisines

Waziers59119 · 1 km Sin-le-Noble59450 · 1,9 km Dechy59187 · 3,5 km Roost-Warendin59286 · 3,8 km Lambres-lez-Douai59552 · 4,2 km Flers-en-Escrebieux59128 · 4,5 km Guesnain59287 · 4,7 km Anhiers59194 · 4,8 km

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Questions

Vendre sa maison à Douai

Quel est le prix d'une maison à Douai ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Douai est de 1 599 € le m², soit environ 149 000 € par maison, d'après 422 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 1 216 et 2 035 € le m².

Les prix des maisons augmentent-ils à Douai ?

Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Douai a évolué de -2 % par rapport aux douze mois précédents.

Comment estimer ma maison à Douai ?

Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.

Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Douai ?

Oui si elle est classée E, F ou G. À Douai, 31 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.