Estimer sa maison à Lyon 8e
Prix réels des maisons vendues à Lyon 8e (69008), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Lyon 8e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 99 maisons ont été vendues à Lyon 8e. La moitié s'est vendue moins de 4 393 € le m², et la plupart entre 3 284 et 5 784 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 102 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 366 m², vaut ainsi autour de 448 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -9,6 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Lyon 8e
Estimez votre maison à Lyon 8e
La performance énergétique des maisons à Lyon 8e
24,4 % des maisons diagnostiquées à Lyon 8e sont classées F ou G, et 46,6 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
479
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
93
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
67
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Lyon 8e
Quel est le prix d'une maison à Lyon 8e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Lyon 8e est de 4 393 € le m², soit environ 443 000 € par maison, d'après 99 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 3 284 et 5 784 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Lyon 8e ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Lyon 8e a évolué de -9,6 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Lyon 8e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Lyon 8e ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Lyon 8e, 46,6 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.