Estimer sa maison à Villiers-le-Bel
Prix réels des maisons vendues à Villiers-le-Bel (95400), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Villiers-le-Bel
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 84 maisons ont été vendues à Villiers-le-Bel. La moitié s'est vendue moins de 2 857 € le m², et la plupart entre 2 271 et 3 223 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 88 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 340 m², vaut ainsi autour de 251 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -4,5 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Villiers-le-Bel
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La performance énergétique des maisons à Villiers-le-Bel
28,1 % des maisons diagnostiquées à Villiers-le-Bel sont classées F ou G, et 46 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
502
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
120
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
42
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Villiers-le-Bel
Quel est le prix d'une maison à Villiers-le-Bel ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Villiers-le-Bel est de 2 857 € le m², soit environ 240 000 € par maison, d'après 84 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 271 et 3 223 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Villiers-le-Bel ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Villiers-le-Bel a évolué de -4,5 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Villiers-le-Bel ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Villiers-le-Bel ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Villiers-le-Bel, 46 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.