À propos de Gaëtan Benezech
Plus de 20 ans dans l'immobilier, de l'ancien à la direction commerciale chez les promoteurs. Fondateur de Syn&Cap et de Hop Hop Immo, auteur d'Estime ma maison, d'Estime mon appart et de leurs articles.
Plus de 20 ans dans l'immobilier
- 7 ans dans l'immobilier ancien, au sein du réseau Bourse de l'Immobilier, aujourd'hui Human Immobilier : estimation, mandats et vente de maisons et d'appartements.
- 15 ans de direction commerciale chez des promoteurs : European Homes, Promogim et Cogedim. Lancement et commercialisation de programmes neufs, animation d'équipes de vente.
- Aujourd'hui : fondateur de Syn&Cap, cabinet de conseil en immobilier, et de Hop Hop Immo.
Cette double expérience, l'ancien puis le neuf, est à l'origine de ces sites : la plupart des acheteurs d'un logement neuf doivent d'abord vendre l'ancien, et tout commence par une estimation juste.
Un professionnel de l'immobilier, en Gironde
Je suis Gaëtan Benezech, président de SYN&CAP, cabinet de conseil en immobilier basé à Cestas, en Gironde. Syn&Cap accompagne des promoteurs dans la commercialisation de leurs programmes neufs et suit chaque jour des acquéreurs, en résidence principale comme en investissement.
SYN&CAP est titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 3301 2026 000 000 053, délivrée par la CCI de Bordeaux-Gironde. Je suis aussi fondateur de Hop Hop Immo, qui aide les particuliers à acheter dans le neuf.
Rendre le prix de l'immobilier lisible pour tous
Un vendeur qui se demande ce que vaut sa maison ou son appartement trouve surtout des estimations sans explication. J'ai voulu l'inverse : un prix calculé sur les ventes réellement enregistrées par les notaires (DVF de la DGFiP), actualisé par les indices Notaires-INSEE, avec la méthode et les sources affichées.
Les articles du blog suivent la même règle : chaque prix cité vient de nos calculs sur les données publiques, commune par commune, et chaque conseil (diagnostics, audit énergétique, fiscalité, étapes de la vente) s'appuie sur les textes en vigueur.
Ce que vous pouvez attendre
- Des données publiques et officielles, réutilisées sous licence ouverte : jamais de vente individuelle publiée, uniquement des chiffres agrégés.
- Une méthode transparente, détaillée sur la page Méthodologie et sources, limites comprises.
- Aucune revente de données : vos coordonnées ne sont transmises qu'aux agences que vous choisissez, si vous demandez à être rappelé.
- L'indépendance : à ce jour, aucune agence ne paie pour figurer dans l'annuaire ni dans les mises en relation.
Syn&Cap, Hop Hop Immo et Immo-CRM
- Syn&Cap : conseil commercial en immobilier neuf auprès des promoteurs, à Bordeaux et en Gironde.
- Hop Hop Immo : l'achat dans le neuf pour les particuliers, programme par programme.
- Immo-CRM : le logiciel de prospection des agences immobilières, construit sur le même moteur d'estimation.
Une question, une erreur dans un chiffre ? Écrivez-moi : contact@syncap.fr · 07 63 64 23 44.