Estimer sa maison à Boulogne-sur-Mer

Prix réels des maisons vendues à Boulogne-sur-Mer (62200), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.

1 629 €prix médian au m²

141 000 €prix médian d'une maison

349maisons vendues en 24 mois

+7,7 %évolution sur un an

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Le marché

Les maisons à Boulogne-sur-Mer

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 349 maisons ont été vendues à Boulogne-sur-Mer. La moitié s'est vendue moins de 1 629 € le m², et la plupart entre 1 301 et 2 066 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

Une maison type de 88 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 154 m², vaut ainsi autour de 143 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +7,7 %.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Prix médian au m² par année

1 671 €2022

1 603 €2023

1 597 €2024

1 720 €2025

Par quartier

Prix des maisons dans les quartiers de Boulogne-sur-Mer

Prix médian des maisons au m²

moins de 1 524 €1 524 à 1 590 €1 590 à 1 680 €1 680 à 1 739 €plus de 1 739 €peu de ventes

Aiglon1 704 €/m² · 19 ventes Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale1 377 €/m² · 28 ventes Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire1 590 €/m² · 28 ventes Branly-Four à Chaux1 585 €/m² · 41 ventes Bréquerecque Village1 687 €/m² · 54 ventes Centre Ville1 287 €/m² · 6 ventes Gambetta-Sainte-Beuve2 066 €/m² · 29 ventes Langevin-Charles de Gaulle1 762 €/m² · 16 ventes Lianepeu de ventes de maisons Liane-Daunoupeu de ventes de maisons Montplaisir-Henriville1 524 €/m² · 10 ventes Saint-Pierre1 590 €/m² · 48 ventes Tivolli-Tintelleries1 525 €/m² · 20 ventes Transitionpeu de ventes de maisons Triennalpeu de ventes de maisons Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre1 739 €/m² · 39 ventes ZAC Beaurepaire1 680 €/m² · 6 ventes

Estimation gratuite

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DPE et vente

La performance énergétique des maisons à Boulogne-sur-Mer

12,4 % des maisons diagnostiquées à Boulogne-sur-Mer sont classées F ou G, et 33,3 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.

2 362

maisons diagnostiquées depuis juillet 2021

313

nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois

188

audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente

Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.

Autour de Boulogne-sur-Mer

Prix des maisons dans les communes voisines

Le Portel62480 · 2,7 km Saint-Martin-Boulogne62280 · 3 km Outreau62230 · 3,8 km Saint-Léonard62360 · 4,1 km Echinghen62360 · 4,7 km Wimereux62930 · 4,9 km Wimille62126 · 5,1 km Équihen-Plage62224 · 6 km

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Questions

Vendre sa maison à Boulogne-sur-Mer

Quel est le prix d'une maison à Boulogne-sur-Mer ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Boulogne-sur-Mer est de 1 629 € le m², soit environ 141 000 € par maison, d'après 349 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 1 301 et 2 066 € le m².

Les prix des maisons augmentent-ils à Boulogne-sur-Mer ?

Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Boulogne-sur-Mer a évolué de +7,7 % par rapport aux douze mois précédents.

Comment estimer ma maison à Boulogne-sur-Mer ?

Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.

Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Boulogne-sur-Mer ?

Oui si elle est classée E, F ou G. À Boulogne-sur-Mer, 33,3 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.