Estimer sa maison à Marseille 2e
Prix réels des maisons vendues à Marseille 2e (13002), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Marseille 2e
Entre novembre 2023 et novembre 2025, 13 maisons ont été vendues à Marseille 2e. La moitié s'est vendue moins de 2 913 € le m², et la plupart entre 2 366 et 3 404 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 64 m² et 3 pièces, sur un terrain d'environ 89 m², vaut ainsi autour de 186 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -1,3 % (indice Province, maisons).
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Marseille 2e
Estimez votre maison à Marseille 2e
La performance énergétique des maisons à Marseille 2e
5,4 % des maisons diagnostiquées à Marseille 2e sont classées F ou G, et 39,2 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
130
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
12
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
10
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Marseille 2e
Quel est le prix d'une maison à Marseille 2e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Marseille 2e est de 2 913 € le m², soit environ 180 000 € par maison, d'après 13 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 366 et 3 404 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Marseille 2e ?
La commune compte trop peu de ventes pour mesurer une tendance propre ; l'indice Notaires-INSEE (Province, maisons) évolue de -1,3 % sur un an.
Comment estimer ma maison à Marseille 2e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Marseille 2e ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Marseille 2e, 39,2 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.