Estimer sa maison à Marseille 3e
Prix réels des maisons vendues à Marseille 3e (13003), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Marseille 3e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 29 maisons ont été vendues à Marseille 3e. La moitié s'est vendue moins de 2 468 € le m², et la plupart entre 2 060 et 3 094 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 53 m² et 3 pièces, sur un terrain d'environ 138 m², vaut ainsi autour de 131 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -29,2 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Marseille 3e
Estimez votre maison à Marseille 3e
La performance énergétique des maisons à Marseille 3e
16,1 % des maisons diagnostiquées à Marseille 3e sont classées F ou G, et 34,2 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
199
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
42
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
25
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Marseille 3e
Quel est le prix d'une maison à Marseille 3e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Marseille 3e est de 2 468 € le m², soit environ 170 000 € par maison, d'après 29 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 060 et 3 094 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Marseille 3e ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Marseille 3e a évolué de -29,2 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Marseille 3e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Marseille 3e ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Marseille 3e, 34,2 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.