Estimer sa maison à Marseille 8e
Prix réels des maisons vendues à Marseille 8e (13008), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Marseille 8e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 211 maisons ont été vendues à Marseille 8e. La moitié s'est vendue moins de 7 004 € le m², et la plupart entre 5 753 et 8 969 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 92 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 260 m², vaut ainsi autour de 644 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +3,7 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Marseille 8e
Estimez votre maison à Marseille 8e
La performance énergétique des maisons à Marseille 8e
7,2 % des maisons diagnostiquées à Marseille 8e sont classées F ou G, et 24,4 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
1 177
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
256
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
53
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Marseille 8e
Quel est le prix d'une maison à Marseille 8e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Marseille 8e est de 7 004 € le m², soit environ 645 000 € par maison, d'après 211 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 5 753 et 8 969 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Marseille 8e ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Marseille 8e a évolué de +3,7 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Marseille 8e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Marseille 8e ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Marseille 8e, 24,4 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.