Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ciappes-Fossan à Menton ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Ciappes-Fossan est de 3 891 € le m², soit environ 352 000 € par maison, d'après 9 ventes réelles (DVF).

Le quartier Ciappes-Fossan est-il plus cher que le reste de Menton ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Ciappes-Fossan est inférieur de 31,1 % à celui de l'ensemble de Menton (5 650 € le m²).

Prix des maisons Ciappes-Fossan

Quartier Ciappes-Fossan à Menton (06500) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 891 €prix médian au m²

352 000 €prix médian d'une maison

9maisons vendues en 24 mois

-31,1 %par rapport à Menton

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Le marché

Les maisons du quartier Ciappes-Fossan

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 9 maisons ont été vendues dans le quartier Ciappes-Fossan. La moitié s'est vendue moins de 3 891 € le m², et la plupart entre 3 074 et 5 135 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Menton, le prix médian est de 5 650 € le m² : le quartier se situe 31,1 % en dessous. Une maison type de 70 m² y vaut autour de 272 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Ciappes-Fossan en chiffres

2 177habitants

1 255logements

36,9 %de maisons

63,1 %de propriétaires occupants

58,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

35,2 %de logements construits avant 1971

23 500 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Prix des maisons Ciappes-Fossan

Les maisons du quartier Ciappes-Fossan

Le quartier Ciappes-Fossan en chiffres

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