Quel est le prix d'une maison dans le quartier Montcourtais à Montluçon ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Montcourtais est de 1 104 € le m², soit environ 79 000 € par maison, d'après 22 ventes réelles (DVF).

Le quartier Montcourtais est-il plus cher que le reste de Montluçon ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Montcourtais est inférieur de 3,9 % à celui de l'ensemble de Montluçon (1 149 € le m²).

Prix des maisons Montcourtais

Quartier Montcourtais à Montluçon (03100) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

1 104 €prix médian au m²

79 000 €prix médian d'une maison

22maisons vendues en 24 mois

-3,9 %par rapport à Montluçon

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Le marché

Les maisons du quartier Montcourtais

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 22 maisons ont été vendues dans le quartier Montcourtais. La moitié s'est vendue moins de 1 104 € le m², et la plupart entre 1 020 et 1 268 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montluçon, le prix médian est de 1 149 € le m² : le quartier se situe 3,9 % en dessous. Une maison type de 72 m² y vaut autour de 79 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Montcourtais en chiffres

1 384habitants

924logements

57,2 %de maisons

59 %de propriétaires occupants

59,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

29,1 %d'habitants de 65 ans ou plus

82,7 %de logements construits avant 1971

17 480 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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