Estimer sa maison à Montpellier
Prix réels des maisons vendues à Montpellier (34000), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Montpellier
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 830 maisons ont été vendues à Montpellier. La moitié s'est vendue moins de 3 807 € le m², et la plupart entre 3 164 et 4 702 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 93 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 319 m², vaut ainsi autour de 354 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -5,8 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Montpellier
Estimez votre maison à Montpellier
La performance énergétique des maisons à Montpellier
4,4 % des maisons diagnostiquées à Montpellier sont classées F ou G, et 17,2 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
5 067
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
921
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
221
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
Les agences immobilières à Montpellier → · Toutes les communes de Hérault →
Vendre sa maison à Montpellier
Quel est le prix d'une maison à Montpellier ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Montpellier est de 3 807 € le m², soit environ 359 000 € par maison, d'après 830 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 3 164 et 4 702 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Montpellier ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Montpellier a évolué de -5,8 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Montpellier ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Montpellier ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Montpellier, 17,2 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.