Quel est le prix d'une maison dans le quartier Plaine à Saint-Denis ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Plaine est de 5 338 € le m², soit environ 450 000 € par maison, d'après 5 ventes réelles (DVF).

Le quartier Plaine est-il plus cher que le reste de Saint-Denis ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Plaine est supérieur de 58,5 % à celui de l'ensemble de Saint-Denis (3 367 € le m²).

Prix des maisons Plaine

Quartier Plaine à Saint-Denis (93200) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

5 338 €prix médian au m²

450 000 €prix médian d'une maison

5maisons vendues en 24 mois

+58,5 %par rapport à Saint-Denis

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Le marché

Les maisons du quartier Plaine

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 5 maisons ont été vendues dans le quartier Plaine. La moitié s'est vendue moins de 5 338 € le m², et la plupart entre 5 223 et 5 727 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Saint-Denis, le prix médian est de 3 367 € le m² : le quartier se situe +58,5 % au-dessus. Une maison type de 76 m² y vaut autour de 406 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Plaine en chiffres

20 893habitants

9 009logements

1,6 %de maisons

26,3 %de propriétaires occupants

28 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

5,4 %d'habitants de 65 ans ou plus

23,3 %de logements construits avant 1971

18 602 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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