Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sud Gare à Villepinte ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sud Gare est de 3 245 € le m², soit environ 298 000 € par maison, d'après 30 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sud Gare est-il plus cher que le reste de Villepinte ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sud Gare est supérieur de 7,3 % à celui de l'ensemble de Villepinte (3 025 € le m²).

Prix des maisons Sud Gare

Quartier Sud Gare à Villepinte (93420) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 245 €prix médian au m²

298 000 €prix médian d'une maison

30maisons vendues en 24 mois

+7,3 %par rapport à Villepinte

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Le marché

Les maisons du quartier Sud Gare

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 30 maisons ont été vendues dans le quartier Sud Gare. La moitié s'est vendue moins de 3 245 € le m², et la plupart entre 2 633 et 4 528 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Villepinte, le prix médian est de 3 025 € le m² : le quartier se situe +7,3 % au-dessus. Une maison type de 77 m² y vaut autour de 250 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sud Gare en chiffres

3 936habitants

1 799logements

30,9 %de maisons

37,5 %de propriétaires occupants

27,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

9,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

16,1 %de logements construits avant 1971

20 080 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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