Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Saint-Jean est de 3 364 € le m², soit environ 335 000 € par maison, d'après 7 ventes réelles (DVF).

Le quartier Saint-Jean est-il plus cher que le reste de Villeurbanne ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Saint-Jean est inférieur de 17,1 % à celui de l'ensemble de Villeurbanne (4 056 € le m²).

Prix des maisons Saint-Jean

Quartier Saint-Jean à Villeurbanne (69100) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 364 €prix médian au m²

335 000 €prix médian d'une maison

7maisons vendues en 24 mois

-17,1 %par rapport à Villeurbanne

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Le marché

Les maisons du quartier Saint-Jean

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 7 maisons ont été vendues dans le quartier Saint-Jean. La moitié s'est vendue moins de 3 364 € le m², et la plupart entre 3 195 et 5 775 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Villeurbanne, le prix médian est de 4 056 € le m² : le quartier se situe 17,1 % en dessous. Une maison type de 91 m² y vaut autour de 306 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Saint-Jean en chiffres

3 836habitants

1 755logements

17,3 %de maisons

21,8 %de propriétaires occupants

36,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

8,5 %d'habitants de 65 ans ou plus

43,7 %de logements construits avant 1971

17 410 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Villeurbanne

Les autres quartiers de Villeurbanne

Prix médian des maisons au m²

moins de 3 391 €3 391 à 4 140 €4 140 à 4 278 €4 278 à 4 809 €plus de 4 809 €peu de ventes

11 Novembrepeu de ventes Albert Thomaspeu de ventes Bel-Airpeu de ventes Bonnevay4 278 €/m² Buers Est4 237 €/m² Buers Nord4 401 €/m² Buers Sudpeu de ventes Charles Hernupeu de ventes Charmettespeu de ventes Charpenne-Wilsonpeu de ventes Château Gaillard4 140 €/m² Croix Luizet Estpeu de ventes Croix Luizet Ouestpeu de ventes Cusset-Ouest4 398 €/m² Damidotpeu de ventes Droits de l'Hommepeu de ventes Einstein-Salengropeu de ventes Espace-Centralpeu de ventes Fays-Bon Coin3 690 €/m² Fays-Estpeu de ventes Ferrandièrepeu de ventes Genas3 263 €/m² Grandclément4 809 €/m² Grandclément-Blum3 608 €/m² Gratte-Cielpeu de ventes Gratte-Ciel Estpeu de ventes Gratte-Ciel Ouestpeu de ventes Jacques Monodpeu de ventes Les Brosses3 391 €/m² Les Poulettes5 265 €/m² Maisons Neuvespeu de ventes Perralièrepeu de ventes Pierre Cacardpeu de ventes Poudrettepeu de ventes Poulettes Nord4 162 €/m² Réguillon5 123 €/m² Républiquepeu de ventes Tolstoï Nordpeu de ventes Tolstoï Sudpeu de ventes Tonkin Nordpeu de ventes Tonkin Ouestpeu de ventes Tonkin Sudpeu de ventes Zola-Pressensé Estpeu de ventes Zola-Pressensé Ouestpeu de ventes

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