Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cadenières à Vitrolles ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Cadenières est de 3 716 € le m², soit environ 330 000 € par maison, d'après 30 ventes réelles (DVF).

Le quartier Cadenières est-il plus cher que le reste de Vitrolles ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Cadenières est inférieur de 2 % à celui de l'ensemble de Vitrolles (3 792 € le m²).

Prix des maisons Cadenières

Quartier Cadenières à Vitrolles (13127) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 716 €prix médian au m²

330 000 €prix médian d'une maison

30maisons vendues en 24 mois

-2 %par rapport à Vitrolles

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Le marché

Les maisons du quartier Cadenières

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 30 maisons ont été vendues dans le quartier Cadenières. La moitié s'est vendue moins de 3 716 € le m², et la plupart entre 3 341 et 4 321 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Vitrolles, le prix médian est de 3 792 € le m² : le quartier se situe 2 % en dessous. Une maison type de 87 m² y vaut autour de 323 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Cadenières en chiffres

2 214habitants

1 006logements

66,4 %de maisons

88,5 %de propriétaires occupants

61,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

22,7 %d'habitants de 65 ans ou plus

4,9 %de logements construits avant 1971

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Le quartier Cadenières en chiffres

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