Quel est le prix d'une maison dans le quartier Montsort à Alençon ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Montsort est de 1 461 € le m², soit environ 100 000 € par maison, d'après 34 ventes réelles (DVF).

Le quartier Montsort est-il plus cher que le reste d'Alençon ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Montsort est inférieur de 3,5 % à celui de l'ensemble d'Alençon (1 514 € le m²).

Prix des maisons Montsort

Quartier Montsort à Alençon (61000) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

1 461 €prix médian au m²

100 000 €prix médian d'une maison

34maisons vendues en 24 mois

-3,5 %par rapport à Alençon

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Le marché

Les maisons du quartier Montsort

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 34 maisons ont été vendues dans le quartier Montsort. La moitié s'est vendue moins de 1 461 € le m², et la plupart entre 977 et 2 037 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle d'Alençon, le prix médian est de 1 514 € le m² : le quartier se situe 3,5 % en dessous. Une maison type de 70 m² y vaut autour de 102 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Montsort en chiffres

2 598habitants

1 508logements

39,6 %de maisons

32,3 %de propriétaires occupants

43,6 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

23 %d'habitants de 65 ans ou plus

74,7 %de logements construits avant 1971

19 070 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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