Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bacalan à Bordeaux ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Bacalan est de 3 677 € le m², soit environ 307 000 € par maison, d'après 97 ventes réelles (DVF).

Le quartier Bacalan est-il plus cher que le reste de Bordeaux ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Bacalan est inférieur de 23,6 % à celui de l'ensemble de Bordeaux (4 814 € le m²).

Prix des maisons Bacalan

Quartier Bacalan à Bordeaux (33000) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 677 €prix médian au m²

307 000 €prix médian d'une maison

97maisons vendues en 24 mois

-23,6 %par rapport à Bordeaux

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Le marché

Les maisons du quartier Bacalan

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 97 maisons ont été vendues dans le quartier Bacalan. La moitié s'est vendue moins de 3 677 € le m², et la plupart entre 2 797 et 4 281 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Bordeaux, le prix médian est de 4 814 € le m² : le quartier se situe 23,6 % en dessous. Une maison type de 81 m² y vaut autour de 298 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Bacalan en chiffres

13 083habitants

7 079logements

28,9 %de maisons

25,1 %de propriétaires occupants

28,2 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

12,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

28 %de logements construits avant 1971

20 422 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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