Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sud-Ouest à Hénin-Beaumont ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sud-Ouest est de 1 291 € le m², soit environ 156 000 € par maison, d'après 17 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sud-Ouest est-il plus cher que le reste d'Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sud-Ouest est inférieur de 10 % à celui de l'ensemble d'Hénin-Beaumont (1 434 € le m²).

Prix des maisons Sud-Ouest

Quartier Sud-Ouest à Hénin-Beaumont (62110) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

1 291 €prix médian au m²

156 000 €prix médian d'une maison

17maisons vendues en 24 mois

-10 %par rapport à Hénin-Beaumont

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Le marché

Les maisons du quartier Sud-Ouest

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 17 maisons ont été vendues dans le quartier Sud-Ouest. La moitié s'est vendue moins de 1 291 € le m², et la plupart entre 1 068 et 1 791 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle d'Hénin-Beaumont, le prix médian est de 1 434 € le m² : le quartier se situe 10 % en dessous. Une maison type de 100 m² y vaut autour de 129 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sud-Ouest en chiffres

1 999habitants

880logements

96,4 %de maisons

24,5 %de propriétaires occupants

62,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

16,5 %d'habitants de 65 ans ou plus

61,7 %de logements construits avant 1971

15 690 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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