Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sud aux Sables-d'Olonne ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sud est de 3 765 € le m², soit environ 320 000 € par maison, d'après 113 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sud est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sud est inférieur de 3,4 % à celui de l'ensemble des Sables-d'Olonne (3 897 € le m²).

Prix des maisons Sud

Quartier Sud aux Sables-d'Olonne (85100) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 765 €prix médian au m²

320 000 €prix médian d'une maison

113maisons vendues en 24 mois

-3,4 %par rapport aux Sables-d'Olonne

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Le marché

Les maisons du quartier Sud

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 113 maisons ont été vendues dans le quartier Sud. La moitié s'est vendue moins de 3 765 € le m², et la plupart entre 3 156 et 4 182 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle des Sables-d'Olonne, le prix médian est de 3 897 € le m² : le quartier se situe 3,4 % en dessous. Une maison type de 90 m² y vaut autour de 339 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sud en chiffres

5 531habitants

3 365logements

66,2 %de maisons

54,6 %de propriétaires occupants

42,9 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

34,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

17,5 %de logements construits avant 1971

23 160 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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