Estimer sa maison à Marseille 12e
Prix réels des maisons vendues à Marseille 12e (13012), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Marseille 12e
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 361 maisons ont été vendues à Marseille 12e. La moitié s'est vendue moins de 5 474 € le m², et la plupart entre 4 406 et 6 464 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 90 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 419 m², vaut ainsi autour de 493 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de -5,6 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Marseille 12e
Estimez votre maison à Marseille 12e
La performance énergétique des maisons à Marseille 12e
10,1 % des maisons diagnostiquées à Marseille 12e sont classées F ou G, et 25,8 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
1 841
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
353
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
51
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Marseille 12e
Quel est le prix d'une maison à Marseille 12e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Marseille 12e est de 5 474 € le m², soit environ 498 000 € par maison, d'après 361 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 4 406 et 6 464 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Marseille 12e ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Marseille 12e a évolué de -5,6 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Marseille 12e ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Marseille 12e ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Marseille 12e, 25,8 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.