Quel est le prix d'une maison dans le quartier Guigou à Marseille 4e ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Guigou est de 3 597 € le m², soit environ 240 000 € par maison, d'après 7 ventes réelles (DVF).

Le quartier Guigou est-il plus cher que le reste de Marseille 4e ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Guigou est inférieur de 6,1 % à celui de l'ensemble de Marseille 4e (3 830 € le m²).

Prix des maisons Guigou

Quartier Guigou à Marseille 4e (13004) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 597 €prix médian au m²

240 000 €prix médian d'une maison

7maisons vendues en 24 mois

-6,1 %par rapport à Marseille 4e

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Le marché

Les maisons du quartier Guigou

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 7 maisons ont été vendues dans le quartier Guigou. La moitié s'est vendue moins de 3 597 € le m², et la plupart entre 1 878 et 4 089 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Marseille 4e, le prix médian est de 3 830 € le m² : le quartier se situe 6,1 % en dessous. Une maison type de 75 m² y vaut autour de 270 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Guigou en chiffres

2 102habitants

1 151logements

16,7 %de maisons

41,1 %de propriétaires occupants

45,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

25,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

81,3 %de logements construits avant 1971

19 080 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Guigou

Le quartier Guigou en chiffres

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