Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nocaze à Montélimar ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Nocaze est de 2 154 € le m², soit environ 197 000 € par maison, d'après 24 ventes réelles (DVF).

Le quartier Nocaze est-il plus cher que le reste de Montélimar ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Nocaze est inférieur de 9,4 % à celui de l'ensemble de Montélimar (2 377 € le m²).

Prix des maisons Nocaze

Quartier Nocaze à Montélimar (26200) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

2 154 €prix médian au m²

197 000 €prix médian d'une maison

24maisons vendues en 24 mois

-9,4 %par rapport à Montélimar

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Le marché

Les maisons du quartier Nocaze

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 24 maisons ont été vendues dans le quartier Nocaze. La moitié s'est vendue moins de 2 154 € le m², et la plupart entre 1 876 et 2 312 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montélimar, le prix médian est de 2 377 € le m² : le quartier se situe 9,4 % en dessous. Une maison type de 90 m² y vaut autour de 194 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Nocaze en chiffres

3 267habitants

1 706logements

22,5 %de maisons

36,6 %de propriétaires occupants

39,1 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

17,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

55,9 %de logements construits avant 1971

17 480 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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