Quel est le prix d'une maison dans le quartier Les Baudemons à Thiais ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Les Baudemons est de 5 072 € le m², soit environ 411 000 € par maison, d'après 14 ventes réelles (DVF).

Le quartier Les Baudemons est-il plus cher que le reste de Thiais ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Les Baudemons est supérieur de 19 % à celui de l'ensemble de Thiais (4 262 € le m²).

Prix des maisons Les Baudemons

Quartier Les Baudemons à Thiais (94320) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

5 072 €prix médian au m²

411 000 €prix médian d'une maison

14maisons vendues en 24 mois

+19 %par rapport à Thiais

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Le marché

Les maisons du quartier Les Baudemons

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 14 maisons ont été vendues dans le quartier Les Baudemons. La moitié s'est vendue moins de 5 072 € le m², et la plupart entre 4 537 et 5 854 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Thiais, le prix médian est de 4 262 € le m² : le quartier se situe +19 % au-dessus. Une maison type de 77 m² y vaut autour de 391 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Les Baudemons en chiffres

2 985habitants

1 553logements

34,9 %de maisons

59,8 %de propriétaires occupants

46,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

15,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

39,7 %de logements construits avant 1971

26 900 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Les Baudemons

Le quartier Les Baudemons en chiffres

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