Quel est le prix d'une maison dans le quartier Les Néfliers à Thiais ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Les Néfliers est de 4 111 € le m², soit environ 480 000 € par maison, d'après 14 ventes réelles (DVF).

Le quartier Les Néfliers est-il plus cher que le reste de Thiais ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Les Néfliers est inférieur de 3,5 % à celui de l'ensemble de Thiais (4 262 € le m²).

Prix des maisons Les Néfliers

Quartier Les Néfliers à Thiais (94320) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 111 €prix médian au m²

480 000 €prix médian d'une maison

14maisons vendues en 24 mois

-3,5 %par rapport à Thiais

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Le marché

Les maisons du quartier Les Néfliers

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 14 maisons ont été vendues dans le quartier Les Néfliers. La moitié s'est vendue moins de 4 111 € le m², et la plupart entre 3 687 et 5 267 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Thiais, le prix médian est de 4 262 € le m² : le quartier se situe 3,5 % en dessous. Une maison type de 95 m² y vaut autour de 391 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Les Néfliers en chiffres

2 487habitants

1 322logements

20,7 %de maisons

46,5 %de propriétaires occupants

43,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

22 %d'habitants de 65 ans ou plus

39,6 %de logements construits avant 1971

25 820 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Les Néfliers

Le quartier Les Néfliers en chiffres

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