Estimer sa maison à Toulouse
Prix réels des maisons vendues à Toulouse (31000), tendance sur un an et estimation gratuite de votre maison en 30 secondes.
Les maisons à Toulouse
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 2 124 maisons ont été vendues à Toulouse. La moitié s'est vendue moins de 3 628 € le m², et la plupart entre 2 850 et 4 719 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
Une maison type de 94 m² et 4 pièces, sur un terrain d'environ 331 m², vaut ainsi autour de 341 000 €. Sur un an, les prix ont évolué de +1,2 %.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP, data.gouv.fr), ventes de maisons anciennes d'un seul logement · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Prix des maisons dans les quartiers de Toulouse
Estimez votre maison à Toulouse
La performance énergétique des maisons à Toulouse
10,3 % des maisons diagnostiquées à Toulouse sont classées F ou G, et 31,8 % de E à G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite.
13 841
maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
2 234
nouveaux DPE de maisons sur les 12 derniers mois
762
audits énergétiques sur les 12 derniers mois, souvent avant une vente
Source : ADEME, observatoire des DPE et des audits énergétiques.
Prix des maisons dans les communes voisines
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Vendre sa maison à Toulouse
Quel est le prix d'une maison à Toulouse ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues à Toulouse est de 3 628 € le m², soit environ 350 000 € par maison, d'après 2 124 ventes réelles (DVF). La plupart des ventes se situent entre 2 850 et 4 719 € le m².
Les prix des maisons augmentent-ils à Toulouse ?
Sur un an, le prix médian au m² des maisons vendues à Toulouse a évolué de +1,2 % par rapport aux douze mois précédents.
Comment estimer ma maison à Toulouse ?
Saisissez votre adresse : la surface et le type de bien sont repris de votre DPE s'il existe, et la valeur est calculée sur les maisons comparables vendues près de chez vous. C'est gratuit, sans inscription, et vous pouvez ensuite être mis en relation avec jusqu'à 3 agences de votre secteur.
Faut-il un audit énergétique pour vendre sa maison à Toulouse ?
Oui si elle est classée E, F ou G. À Toulouse, 31,8 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite.