Prix des maisons Mal Clabel
Quartier Mal Clabel à Toulouse (31000) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.
3 888 €prix médian au m²
380 000 €prix médian d'une maison
28maisons vendues en 24 mois
+7,2 %par rapport à Toulouse
Le marché
Les maisons du quartier Mal Clabel
Entre décembre 2023 et décembre 2025, 28 maisons ont été vendues dans le quartier Mal Clabel. La moitié s'est vendue moins de 3 888 € le m², et la plupart entre 3 347 et 4 458 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.
À l'échelle de Toulouse, le prix médian est de 3 628 € le m² : le quartier se situe +7,2 % au-dessus. Une maison type de 94 m² y vaut autour de 365 000 €.
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.
Portrait
Le quartier Mal Clabel en chiffres
3 115habitants
1 645logements
28,4 %de maisons
61,1 %de propriétaires occupants
51,7 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus
27,4 %d'habitants de 65 ans ou plus
28,3 %de logements construits avant 1971
25 570 €revenu médian annuel
Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.
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Toulouse
Les autres quartiers de Toulouse
moins de 2 959 €2 959 à 3 592 €3 592 à 4 269 €4 269 à 4 613 €plus de 4 613 €peu de ventes
10 Avril4 577 €/m²Ancely3 104 €/m²Antonio Machado2 081 €/m²Arago4 762 €/m²Arènes4 403 €/m²Auriacombepeu de ventesAvions3 776 €/m²Barrière de Bayonne3 093 €/m²Basso Cambo2 897 €/m²Bazaclepeu de ventesBécanne3 380 €/m²Belfortpeu de ventesBiarritz3 987 €/m²Bigorrepeu de ventesBitet3 751 €/m²Bois de Limayrac4 401 €/m²Bonhoure5 169 €/m²Bonnatpeu de ventesBordelonguepeu de ventesBorderouge Nord2 920 €/m²Borderouge Sud-Est4 397 €/m²Borderouge Sud-Ouest3 053 €/m²Bourbaki3 547 €/m²Bourrassol4 502 €/m²Branly5 509 €/m²Camille Pujol4 786 €/m²Caravellepeu de ventesCartoucheriepeu de ventesCaserne Niel4 609 €/m²Chapou4 453 €/m²Charbonnière3 733 €/m²Chaussas4 322 €/m²Cité Amouroux2 975 €/m²Cité de l'Hers4 317 €/m²Coin de la Moure5 232 €/m²Colombettepeu de ventesConcorde5 042 €/m²Coquille3 475 €/m²Coteaux de Pech David3 046 €/m²Courrège4 829 €/m²Croix Baragnonpeu de ventesDalbadepeu de ventesDastepeu de ventesDeltour4 414 €/m²Déodat de Séverac4 039 €/m²Dupuypeu de ventesÉcole Normale3 825 €/m²Édouard Bouillèrespeu de ventesEmbouchure4 570 €/m²Fenouillet4 020 €/m²Ferdinand de Lesseps2 900 €/m²Filatierspeu de ventesFlambère2 955 €/m²Fleurance2 959 €/m²Fontaine Lestang3 639 €/m²Frédéric Estèbe4 330 €/m²Gabriel Péripeu de ventesGironis2 681 €/m²Goya2 545 €/m²Grand Selve2 666 €/m²Héraclès4 657 €/m²Heredia3 633 €/m²Hippodrome3 259 €/m²Honoré Serres4 823 €/m²Hôtel de Régionpeu de ventesItalie4 269 €/m²Jacobinspeu de ventesJardin des Plantes5 856 €/m²Jean Chaubet4 658 €/m²Jules Julien4 488 €/m²La Digue3 162 €/m²La Gloire4 358 €/m²La Gravepeu de ventesLa Pointe3 115 €/m²La Salade3 807 €/m²Lalande Nord2 888 €/m²Lalande Sud2 845 €/m²Lambert2 572 €/m²Lapujade3 500 €/m²Les Capelles3 109 €/m²Les Fontainespeu de ventesLes Izards2 824 €/m²Les Maraîchers3 491 €/m²Les Vergerspeu de ventesLespinet3 492 €/m²Lestangpeu de ventesLeygue5 151 €/m²Loirepeu de ventesLouis Breguet4 034 €/m²Louis Plana3 728 €/m²Louis Vitet5 233 €/m²Marché aux Cochons4 289 €/m²Marvig2 699 €/m²Mazades4 396 €/m²Mendès France5 313 €/m²Mermozpeu de ventesMichoum3 636 €/m²Milan2 202 €/m²Montplaisir6 544 €/m²Morvanpeu de ventesNègreneys4 613 €/m²Nicol3 391 €/m²Notre-Damepeu de ventesObservatoirepeu de ventesOccitanepeu de ventesOzennepeu de ventesPatinoire de la Fraternité3 478 €/m²Paul Sabatierpeu de ventesPériole4 453 €/m²Ponts Jumeaux3 837 €/m²Poudreriepeu de ventesPoulencpeu de ventesPouvourville3 285 €/m²Providence5 347 €/m²Ramelet Moundi2 599 €/m²Ramierpeu de ventesRavelin4 266 €/m²Raymond IV3 999 €/m²Raynal4 237 €/m²Réservoir4 518 €/m²Roguet4 166 €/m²Roucoule3 592 €/m²Saint-Exupéry4 776 €/m²Saint-Léon5 282 €/m²Saint-Romepeu de ventesSaint-Serninpeu de ventesSaint-Simon Est2 870 €/m²Saint-Simon Ouest3 128 €/m²Sainte-Claire4 587 €/m²Sainte-Lucie5 235 €/m²Salade Ponsanpeu de ventesSauvegrain3 534 €/m²Sébastopolpeu de ventesSerres Municipales4 742 €/m²Surcouf4 437 €/m²Taurpeu de ventesTeinturierspeu de ventesTel Avivpeu de ventesTellier2 883 €/m²Touraine2 745 €/m²Troènes3 756 €/m²Valadepeu de ventesVan Gogh2 465 €/m²Vestrepain2 084 €/m²Wilsonpeu de ventes
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