Quel est le prix d'une maison dans le quartier Charlemagne à Vienne ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Charlemagne est de 2 821 € le m², soit environ 308 000 € par maison, d'après 26 ventes réelles (DVF).

Le quartier Charlemagne est-il plus cher que le reste de Vienne ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Charlemagne est inférieur de 5,2 % à celui de l'ensemble de Vienne (2 975 € le m²).

Prix des maisons Charlemagne

Quartier Charlemagne à Vienne (38200) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

2 821 €prix médian au m²

308 000 €prix médian d'une maison

26maisons vendues en 24 mois

-5,2 %par rapport à Vienne

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Le marché

Les maisons du quartier Charlemagne

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 26 maisons ont été vendues dans le quartier Charlemagne. La moitié s'est vendue moins de 2 821 € le m², et la plupart entre 2 554 et 3 117 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Vienne, le prix médian est de 2 975 € le m² : le quartier se situe 5,2 % en dessous. Une maison type de 105 m² y vaut autour de 296 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Charlemagne en chiffres

2 924habitants

1 245logements

62,9 %de maisons

54,7 %de propriétaires occupants

44,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

18,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

31,6 %de logements construits avant 1971

22 300 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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