Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mont-Lucas Est à Cayenne ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Mont-Lucas Est est de 3 308 € le m², soit environ 305 000 € par maison, d'après 8 ventes réelles (DVF).

Le quartier Mont-Lucas Est est-il plus cher que le reste de Cayenne ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Mont-Lucas Est est supérieur de 22,9 % à celui de l'ensemble de Cayenne (2 691 € le m²).

Prix des maisons Mont-Lucas Est

Quartier Mont-Lucas Est à Cayenne (97300) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 308 €prix médian au m²

305 000 €prix médian d'une maison

8maisons vendues en 24 mois

+22,9 %par rapport à Cayenne

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Le marché

Les maisons du quartier Mont-Lucas Est

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 8 maisons ont été vendues dans le quartier Mont-Lucas Est. La moitié s'est vendue moins de 3 308 € le m², et la plupart entre 2 308 et 3 814 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Cayenne, le prix médian est de 2 691 € le m² : le quartier se situe +22,9 % au-dessus. Une maison type de 94 m² y vaut autour de 311 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Mont-Lucas Est en chiffres

2 260habitants

912logements

33,8 %de maisons

30,5 %de propriétaires occupants

38 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

6,9 %d'habitants de 65 ans ou plus

9,6 %de logements construits avant 1971

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Prix des maisons Mont-Lucas Est

Les maisons du quartier Mont-Lucas Est

Le quartier Mont-Lucas Est en chiffres

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