Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sud SNCF à Chelles ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sud SNCF est de 3 293 € le m², soit environ 330 000 € par maison, d'après 32 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sud SNCF est-il plus cher que le reste de Chelles ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sud SNCF est inférieur de 8,6 % à celui de l'ensemble de Chelles (3 602 € le m²).

Prix des maisons Sud SNCF

Quartier Sud SNCF à Chelles (77500) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 293 €prix médian au m²

330 000 €prix médian d'une maison

32maisons vendues en 24 mois

-8,6 %par rapport à Chelles

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Le marché

Les maisons du quartier Sud SNCF

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 32 maisons ont été vendues dans le quartier Sud SNCF. La moitié s'est vendue moins de 3 293 € le m², et la plupart entre 2 903 et 3 578 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Chelles, le prix médian est de 3 602 € le m² : le quartier se situe 8,6 % en dessous. Une maison type de 101 m² y vaut autour de 333 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sud SNCF en chiffres

7 762habitants

3 684logements

22,4 %de maisons

43 %de propriétaires occupants

36,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

11 %d'habitants de 65 ans ou plus

20,2 %de logements construits avant 1971

22 370 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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