Quel est le prix d'une maison dans le quartier Samatan à Marseille 7e ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Samatan est de 6 034 € le m², soit environ 540 000 € par maison, d'après 12 ventes réelles (DVF).

Le quartier Samatan est-il plus cher que le reste de Marseille 7e ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Samatan est inférieur de 24,8 % à celui de l'ensemble de Marseille 7e (8 020 € le m²).

Prix des maisons Samatan

Quartier Samatan à Marseille 7e (13007) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

6 034 €prix médian au m²

540 000 €prix médian d'une maison

12maisons vendues en 24 mois

-24,8 %par rapport à Marseille 7e

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Le marché

Les maisons du quartier Samatan

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 12 maisons ont été vendues dans le quartier Samatan. La moitié s'est vendue moins de 6 034 € le m², et la plupart entre 4 364 et 8 416 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Marseille 7e, le prix médian est de 8 020 € le m² : le quartier se situe 24,8 % en dessous. Une maison type de 85 m² y vaut autour de 513 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Samatan en chiffres

2 201habitants

1 563logements

17,2 %de maisons

48,4 %de propriétaires occupants

46,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

23,2 %d'habitants de 65 ans ou plus

88 %de logements construits avant 1971

24 290 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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