Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bourg Sud à Orvault ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Bourg Sud est de 3 561 € le m², soit environ 365 000 € par maison, d'après 39 ventes réelles (DVF).

Le quartier Bourg Sud est-il plus cher que le reste d'Orvault ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Bourg Sud est supérieur de 5,9 % à celui de l'ensemble d'Orvault (3 362 € le m²).

Prix des maisons Bourg Sud

Quartier Bourg Sud à Orvault (44700) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 561 €prix médian au m²

365 000 €prix médian d'une maison

39maisons vendues en 24 mois

+5,9 %par rapport à Orvault

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Le marché

Les maisons du quartier Bourg Sud

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 39 maisons ont été vendues dans le quartier Bourg Sud. La moitié s'est vendue moins de 3 561 € le m², et la plupart entre 3 014 et 3 825 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle d'Orvault, le prix médian est de 3 362 € le m² : le quartier se situe +5,9 % au-dessus. Une maison type de 110 m² y vaut autour de 392 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Bourg Sud en chiffres

3 215habitants

1 197logements

83,9 %de maisons

80,9 %de propriétaires occupants

49,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

17,6 %de logements construits avant 1971

30 610 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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