Quel est le prix d'une maison dans le quartier S12 à Draveil ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier S12 est de 3 389 € le m², soit environ 337 000 € par maison, d'après 20 ventes réelles (DVF).

Le quartier S12 est-il plus cher que le reste de Draveil ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier S12 est inférieur de 3,8 % à celui de l'ensemble de Draveil (3 522 € le m²).

Prix des maisons S12

Quartier S12 à Draveil (91210) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 389 €prix médian au m²

337 000 €prix médian d'une maison

20maisons vendues en 24 mois

-3,8 %par rapport à Draveil

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Le marché

Les maisons du quartier S12

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 20 maisons ont été vendues dans le quartier S12. La moitié s'est vendue moins de 3 389 € le m², et la plupart entre 3 115 et 3 721 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Draveil, le prix médian est de 3 522 € le m² : le quartier se situe 3,8 % en dessous. Une maison type de 98 m² y vaut autour de 332 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier S12 en chiffres

2 450habitants

1 202logements

29 %de maisons

69,9 %de propriétaires occupants

45,9 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

21,2 %d'habitants de 65 ans ou plus

57,9 %de logements construits avant 1971

28 710 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier S12

Le quartier S12 en chiffres

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