Quel est le prix d'une maison dans le quartier S9 à Draveil ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier S9 est de 3 420 € le m², soit environ 315 000 € par maison, d'après 45 ventes réelles (DVF).

Le quartier S9 est-il plus cher que le reste de Draveil ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier S9 est inférieur de 2,9 % à celui de l'ensemble de Draveil (3 522 € le m²).

Prix des maisons S9

Quartier S9 à Draveil (91210) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 420 €prix médian au m²

315 000 €prix médian d'une maison

45maisons vendues en 24 mois

-2,9 %par rapport à Draveil

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Le marché

Les maisons du quartier S9

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 45 maisons ont été vendues dans le quartier S9. La moitié s'est vendue moins de 3 420 € le m², et la plupart entre 2 642 et 3 824 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Draveil, le prix médian est de 3 522 € le m² : le quartier se situe 2,9 % en dessous. Une maison type de 88 m² y vaut autour de 301 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier S9 en chiffres

2 509habitants

1 007logements

94,6 %de maisons

89,4 %de propriétaires occupants

66,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

18,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

30,4 %de logements construits avant 1971

29 350 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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