Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zone S2 à Montgeron ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Zone S2 est de 4 067 € le m², soit environ 329 000 € par maison, d'après 27 ventes réelles (DVF).

Le quartier Zone S2 est-il plus cher que le reste de Montgeron ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Zone S2 est supérieur de 9,1 % à celui de l'ensemble de Montgeron (3 727 € le m²).

Prix des maisons Zone S2

Quartier Zone S2 à Montgeron (91230) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 067 €prix médian au m²

329 000 €prix médian d'une maison

27maisons vendues en 24 mois

+9,1 %par rapport à Montgeron

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Le marché

Les maisons du quartier Zone S2

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 27 maisons ont été vendues dans le quartier Zone S2. La moitié s'est vendue moins de 4 067 € le m², et la plupart entre 3 517 et 4 572 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montgeron, le prix médian est de 3 727 € le m² : le quartier se situe +9,1 % au-dessus. Une maison type de 76 m² y vaut autour de 309 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Zone S2 en chiffres

3 612habitants

1 760logements

48,6 %de maisons

70,8 %de propriétaires occupants

52,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

18,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

43,8 %de logements construits avant 1971

30 050 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Zone S2

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