Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zone S8 à Montgeron ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Zone S8 est de 3 280 € le m², soit environ 335 000 € par maison, d'après 36 ventes réelles (DVF).

Le quartier Zone S8 est-il plus cher que le reste de Montgeron ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Zone S8 est inférieur de 12 % à celui de l'ensemble de Montgeron (3 727 € le m²).

Prix des maisons Zone S8

Quartier Zone S8 à Montgeron (91230) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 280 €prix médian au m²

335 000 €prix médian d'une maison

36maisons vendues en 24 mois

-12 %par rapport à Montgeron

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Le marché

Les maisons du quartier Zone S8

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 36 maisons ont été vendues dans le quartier Zone S8. La moitié s'est vendue moins de 3 280 € le m², et la plupart entre 3 017 et 3 858 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montgeron, le prix médian est de 3 727 € le m² : le quartier se situe 12 % en dessous. Une maison type de 99 m² y vaut autour de 325 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Zone S8 en chiffres

2 355habitants

865logements

97,7 %de maisons

91,7 %de propriétaires occupants

68,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

21,1 %d'habitants de 65 ans ou plus

35 %de logements construits avant 1971

29 710 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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