Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zone S3 à Montgeron ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Zone S3 est de 3 613 € le m², soit environ 309 000 € par maison, d'après 26 ventes réelles (DVF).

Le quartier Zone S3 est-il plus cher que le reste de Montgeron ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Zone S3 est inférieur de 3,1 % à celui de l'ensemble de Montgeron (3 727 € le m²).

Prix des maisons Zone S3

Quartier Zone S3 à Montgeron (91230) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 613 €prix médian au m²

309 000 €prix médian d'une maison

26maisons vendues en 24 mois

-3,1 %par rapport à Montgeron

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Le marché

Les maisons du quartier Zone S3

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 26 maisons ont été vendues dans le quartier Zone S3. La moitié s'est vendue moins de 3 613 € le m², et la plupart entre 3 200 et 4 460 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montgeron, le prix médian est de 3 727 € le m² : le quartier se situe 3,1 % en dessous. Une maison type de 70 m² y vaut autour de 253 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Zone S3 en chiffres

1 700habitants

597logements

78,7 %de maisons

71,2 %de propriétaires occupants

65,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,8 %d'habitants de 65 ans ou plus

67,1 %de logements construits avant 1971

23 430 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Zone S3

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