Quel est le prix d'une maison dans le quartier Émile Zola à Talence ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Émile Zola est de 4 726 € le m², soit environ 425 000 € par maison, d'après 54 ventes réelles (DVF).

Le quartier Émile Zola est-il plus cher que le reste de Talence ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Émile Zola est supérieur de 10,8 % à celui de l'ensemble de Talence (4 266 € le m²).

Prix des maisons Émile Zola

Quartier Émile Zola à Talence (33400) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 726 €prix médian au m²

425 000 €prix médian d'une maison

54maisons vendues en 24 mois

+10,8 %par rapport à Talence

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Le marché

Les maisons du quartier Émile Zola

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 54 maisons ont été vendues dans le quartier Émile Zola. La moitié s'est vendue moins de 4 726 € le m², et la plupart entre 4 068 et 5 406 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Talence, le prix médian est de 4 266 € le m² : le quartier se situe +10,8 % au-dessus. Une maison type de 93 m² y vaut autour de 440 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Émile Zola en chiffres

3 366habitants

1 790logements

56,8 %de maisons

48,1 %de propriétaires occupants

38,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

15,1 %d'habitants de 65 ans ou plus

51,2 %de logements construits avant 1971

29 250 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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