Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Genès à Talence ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Saint-Genès est de 4 894 € le m², soit environ 495 000 € par maison, d'après 36 ventes réelles (DVF).

Le quartier Saint-Genès est-il plus cher que le reste de Talence ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Saint-Genès est supérieur de 14,7 % à celui de l'ensemble de Talence (4 266 € le m²).

Prix des maisons Saint-Genès

Quartier Saint-Genès à Talence (33400) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 894 €prix médian au m²

495 000 €prix médian d'une maison

36maisons vendues en 24 mois

+14,7 %par rapport à Talence

Estimer ma maison

Le marché

Les maisons du quartier Saint-Genès

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 36 maisons ont été vendues dans le quartier Saint-Genès. La moitié s'est vendue moins de 4 894 € le m², et la plupart entre 3 964 et 5 813 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Talence, le prix médian est de 4 266 € le m² : le quartier se situe +14,7 % au-dessus. Une maison type de 85 m² y vaut autour de 416 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Saint-Genès en chiffres

2 573habitants

1 483logements

47,3 %de maisons

45,7 %de propriétaires occupants

34,7 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

12,7 %d'habitants de 65 ans ou plus

51,9 %de logements construits avant 1971

28 040 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

Estimation gratuite

Prix des maisons Saint-Genès

Les maisons du quartier Saint-Genès

Le quartier Saint-Genès en chiffres

Estimez votre maison à Talence

Les autres quartiers de Talence