Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Fauvette à Talence ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier La Fauvette est de 4 425 € le m², soit environ 368 000 € par maison, d'après 27 ventes réelles (DVF).

Le quartier La Fauvette est-il plus cher que le reste de Talence ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier La Fauvette est supérieur de 3,7 % à celui de l'ensemble de Talence (4 266 € le m²).

Prix des maisons La Fauvette

Quartier La Fauvette à Talence (33400) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 425 €prix médian au m²

368 000 €prix médian d'une maison

27maisons vendues en 24 mois

+3,7 %par rapport à Talence

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Le marché

Les maisons du quartier La Fauvette

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 27 maisons ont été vendues dans le quartier La Fauvette. La moitié s'est vendue moins de 4 425 € le m², et la plupart entre 3 692 et 4 940 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Talence, le prix médian est de 4 266 € le m² : le quartier se situe +3,7 % au-dessus. Une maison type de 86 m² y vaut autour de 381 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 26 octobre 2026.

Portrait

Le quartier La Fauvette en chiffres

3 868habitants

2 453logements

23,5 %de maisons

33 %de propriétaires occupants

33,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

14,2 %d'habitants de 65 ans ou plus

30,3 %de logements construits avant 1971

25 670 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Prix des maisons La Fauvette

Les maisons du quartier La Fauvette

Le quartier La Fauvette en chiffres

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