Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mégret à Talence ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Mégret est de 3 776 € le m², soit environ 388 000 € par maison, d'après 15 ventes réelles (DVF).

Le quartier Mégret est-il plus cher que le reste de Talence ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Mégret est inférieur de 11,5 % à celui de l'ensemble de Talence (4 266 € le m²).

Prix des maisons Mégret

Quartier Mégret à Talence (33400) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 776 €prix médian au m²

388 000 €prix médian d'une maison

15maisons vendues en 24 mois

-11,5 %par rapport à Talence

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Le marché

Les maisons du quartier Mégret

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 15 maisons ont été vendues dans le quartier Mégret. La moitié s'est vendue moins de 3 776 € le m², et la plupart entre 3 203 et 4 856 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Talence, le prix médian est de 4 266 € le m² : le quartier se situe 11,5 % en dessous. Une maison type de 98 m² y vaut autour de 370 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Mégret en chiffres

2 676habitants

1 471logements

22,9 %de maisons

23,7 %de propriétaires occupants

42,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

17 %d'habitants de 65 ans ou plus

33,4 %de logements construits avant 1971

19 420 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Mégret

Le quartier Mégret en chiffres

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