Quel est le prix d'une maison dans le quartier Les Oiseaux à Montfermeil ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Les Oiseaux est de 3 396 € le m², soit environ 285 000 € par maison, d'après 34 ventes réelles (DVF).

Le quartier Les Oiseaux est-il plus cher que le reste de Montfermeil ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Les Oiseaux est inférieur de 1,7 % à celui de l'ensemble de Montfermeil (3 453 € le m²).

Prix des maisons Les Oiseaux

Quartier Les Oiseaux à Montfermeil (93370) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 396 €prix médian au m²

285 000 €prix médian d'une maison

34maisons vendues en 24 mois

-1,7 %par rapport à Montfermeil

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Le marché

Les maisons du quartier Les Oiseaux

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 34 maisons ont été vendues dans le quartier Les Oiseaux. La moitié s'est vendue moins de 3 396 € le m², et la plupart entre 2 882 et 3 623 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Montfermeil, le prix médian est de 3 453 € le m² : le quartier se situe 1,7 % en dessous. Une maison type de 88 m² y vaut autour de 299 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Les Oiseaux en chiffres

2 461habitants

838logements

89,3 %de maisons

88,7 %de propriétaires occupants

60,6 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

12,9 %d'habitants de 65 ans ou plus

41,4 %de logements construits avant 1971

23 720 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Les Oiseaux

Le quartier Les Oiseaux en chiffres

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