Quel est le prix d'une maison dans le quartier Capeyron à Mérignac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Capeyron est de 3 881 € le m², soit environ 365 000 € par maison, d'après 39 ventes réelles (DVF).

Le quartier Capeyron est-il plus cher que le reste de Mérignac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Capeyron est inférieur de 2,7 % à celui de l'ensemble de Mérignac (3 987 € le m²).

Prix des maisons Capeyron

Quartier Capeyron à Mérignac (33700) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 881 €prix médian au m²

365 000 €prix médian d'une maison

39maisons vendues en 24 mois

-2,7 %par rapport à Mérignac

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Le marché

Les maisons du quartier Capeyron

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 39 maisons ont été vendues dans le quartier Capeyron. La moitié s'est vendue moins de 3 881 € le m², et la plupart entre 3 219 et 4 360 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Mérignac, le prix médian est de 3 987 € le m² : le quartier se situe 2,7 % en dessous. Une maison type de 101 m² y vaut autour de 392 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Capeyron en chiffres

10 403habitants

5 824logements

15,4 %de maisons

49,6 %de propriétaires occupants

37,1 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

16,9 %d'habitants de 65 ans ou plus

31,1 %de logements construits avant 1971

24 046 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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