Quel est le prix d'une maison dans le quartier Labatut à Mérignac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Labatut est de 3 870 € le m², soit environ 376 000 € par maison, d'après 28 ventes réelles (DVF).

Le quartier Labatut est-il plus cher que le reste de Mérignac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Labatut est inférieur de 2,9 % à celui de l'ensemble de Mérignac (3 987 € le m²).

Prix des maisons Labatut

Quartier Labatut à Mérignac (33700) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 870 €prix médian au m²

376 000 €prix médian d'une maison

28maisons vendues en 24 mois

-2,9 %par rapport à Mérignac

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Le marché

Les maisons du quartier Labatut

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 28 maisons ont été vendues dans le quartier Labatut. La moitié s'est vendue moins de 3 870 € le m², et la plupart entre 3 394 et 4 566 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Mérignac, le prix médian est de 3 987 € le m² : le quartier se situe 2,9 % en dessous. Une maison type de 97 m² y vaut autour de 375 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Labatut en chiffres

4 835habitants

2 591logements

29,1 %de maisons

57,2 %de propriétaires occupants

51 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,8 %d'habitants de 65 ans ou plus

29,7 %de logements construits avant 1971

25 296 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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