Quel est le prix d'une maison dans le quartier Centre Ville à Mérignac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Centre Ville est de 3 980 € le m², soit environ 408 000 € par maison, d'après 60 ventes réelles (DVF).

Le quartier Centre Ville est-il plus cher que le reste de Mérignac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Centre Ville est inférieur de 0,2 % à celui de l'ensemble de Mérignac (3 987 € le m²).

Prix des maisons Centre Ville

Quartier Centre Ville à Mérignac (33700) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 980 €prix médian au m²

408 000 €prix médian d'une maison

60maisons vendues en 24 mois

-0,2 %par rapport à Mérignac

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Le marché

Les maisons du quartier Centre Ville

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 60 maisons ont été vendues dans le quartier Centre Ville. La moitié s'est vendue moins de 3 980 € le m², et la plupart entre 3 396 et 4 908 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Mérignac, le prix médian est de 3 987 € le m² : le quartier se situe 0,2 % en dessous. Une maison type de 102 m² y vaut autour de 406 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Centre Ville en chiffres

9 506habitants

5 470logements

21,7 %de maisons

45 %de propriétaires occupants

41,3 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

24,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

36,1 %de logements construits avant 1971

23 861 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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