Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sapin Vert à Wattrelos ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sapin Vert est de 1 485 € le m², soit environ 139 000 € par maison, d'après 30 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sapin Vert est-il plus cher que le reste de Wattrelos ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sapin Vert est inférieur de 22,7 % à celui de l'ensemble de Wattrelos (1 920 € le m²).

Prix des maisons Sapin Vert

Quartier Sapin Vert à Wattrelos (59150) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

1 485 €prix médian au m²

139 000 €prix médian d'une maison

30maisons vendues en 24 mois

-22,7 %par rapport à Wattrelos

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Le marché

Les maisons du quartier Sapin Vert

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 30 maisons ont été vendues dans le quartier Sapin Vert. La moitié s'est vendue moins de 1 485 € le m², et la plupart entre 1 246 et 1 901 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Wattrelos, le prix médian est de 1 920 € le m² : le quartier se situe 22,7 % en dessous. Une maison type de 84 m² y vaut autour de 125 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sapin Vert en chiffres

1 697habitants

723logements

58,4 %de maisons

53,2 %de propriétaires occupants

56,2 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

13,9 %d'habitants de 65 ans ou plus

77,9 %de logements construits avant 1971

18 310 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Sapin Vert

Le quartier Sapin Vert en chiffres

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