Quel est le prix d'une maison dans le quartier 3 m à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier 3 m est de 3 479 € le m², soit environ 310 000 € par maison, d'après 29 ventes réelles (DVF).

Le quartier 3 m est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier 3 m est inférieur de 6,8 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons 3 m

Quartier 3 m à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 479 €prix médian au m²

310 000 €prix médian d'une maison

29maisons vendues en 24 mois

-6,8 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier 3 m

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 29 maisons ont été vendues dans le quartier 3 m. La moitié s'est vendue moins de 3 479 € le m², et la plupart entre 3 007 et 3 940 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe 6,8 % en dessous. Une maison type de 93 m² y vaut autour de 324 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier 3 m en chiffres

2 440habitants

1 116logements

63,4 %de maisons

58 %de propriétaires occupants

64,6 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

23,6 %d'habitants de 65 ans ou plus

25,9 %de logements construits avant 1971

23 790 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier 3 m

Le quartier 3 m en chiffres

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