Quel est le prix d'une maison dans le quartier L'Alouette à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier L'Alouette est de 3 722 € le m², soit environ 365 000 € par maison, d'après 35 ventes réelles (DVF).

Le quartier L'Alouette est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier L'Alouette est inférieur de 0,3 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons L'Alouette

Quartier L'Alouette à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 722 €prix médian au m²

365 000 €prix médian d'une maison

35maisons vendues en 24 mois

-0,3 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier L'Alouette

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 35 maisons ont été vendues dans le quartier L'Alouette. La moitié s'est vendue moins de 3 722 € le m², et la plupart entre 3 358 et 4 334 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe 0,3 % en dessous. Une maison type de 100 m² y vaut autour de 372 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier L'Alouette en chiffres

2 991habitants

1 445logements

57,2 %de maisons

49,6 %de propriétaires occupants

39,8 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,5 %d'habitants de 65 ans ou plus

22,8 %de logements construits avant 1971

26 920 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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