Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cap de Bos à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Cap de Bos est de 3 643 € le m², soit environ 392 000 € par maison, d'après 41 ventes réelles (DVF).

Le quartier Cap de Bos est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Cap de Bos est inférieur de 2,4 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Cap de Bos

Quartier Cap de Bos à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 643 €prix médian au m²

392 000 €prix médian d'une maison

41maisons vendues en 24 mois

-2,4 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier Cap de Bos

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 41 maisons ont été vendues dans le quartier Cap de Bos. La moitié s'est vendue moins de 3 643 € le m², et la plupart entre 3 398 et 4 141 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe 2,4 % en dessous. Une maison type de 105 m² y vaut autour de 383 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Cap de Bos en chiffres

3 048habitants

1 426logements

75,4 %de maisons

82,9 %de propriétaires occupants

64 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

34,7 %d'habitants de 65 ans ou plus

6,9 %de logements construits avant 1971

30 150 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Cap de Bos

Le quartier Cap de Bos en chiffres

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